+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Сроки для проведения экспертизы с момента составления акта по затопу

Сроки для проведения экспертизы с момента составления акта по затопу

А Акт о затоплении вы составляли? Срок оценки законом не установлен. Есть ли в данный момент следы затопления на мебели, стенах, потолке? Там, где текло?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

В случае, если соседи залили квартиру либо произошла авария, то своевременное оформление документов, на основании которых можно будет в дальнейшем оценить ущерб, является для получения компенсации в будущем необходимым условием. Таким документом является акт о последствиях залива квартиры.

Cоставление акта о заливе квартиры

Поскольку прояснение ситуации, связанной с затоплением жилья, является правовым спором, то результат диктует возмещение ущерба ст.

Самостоятельное установление истины может быть лишь приблизительным. Поможет в этом оценка ущерба после залива квартиры. Провести ее нужно своевременно, можно привлечь независимого эксперта. Какими бы ни были дальнейшие способы урегулирования спора, важно представить доказательства.

А так как паника — плохой советчик, то в первую очередь следует успокоиться, а затем воспользоваться описанным ниже алгоритмом, что делать, если затопили соседи сверху. Помогут пошаговые действия:. Образец заявления на вызов специалиста для составления акта можно посмотреть ниже.

В случае сильного затопления из закрытой квартиры соседей, работники соответствующих учреждений при участии полиции и понятых в 3-дневный срок имеют право проникнуть в помещение. После того как проблема устраняется, двери закрываются и опечатываются, составляется соответствующий документ.

Акт пишется в свободной форме в трех экземплярах, где указывается:. Документ обретет юридическую силу при подписании его вышеуказанными лицами. Одновременно составляется дефектная ведомость смета восстановительных работ.

Если УК проигнорировала обращение и не прислала представителя, составить аналогичный акт нужно самостоятельно. Следующий этап — оценить ущерб. Независимая экспертиза квартиры после залива назначается по факту:. Оценка ущерба от воздействия воды в помещении предполагает защиту прав в имущественном споре и действительна 6 месяцев.

Важно провести исследование объективно. Образец акта о затоплении квартиры можно скачать на этой странице сайта. Заключить договор можно не с любым специалистом. Независимые эксперты по оценке ущерба квартиры могут представлять государственные интересы либо работать в частном порядке.

Обязательно должны обладать допуском СРО саморегулируемой организации , официальным разрешением на право проведения таких действий. Стоимость работ вносится в иск. Оспорить выводы оценщиков возможно. Для этого нужно обратиться к специалистам, оказывающим эти услуги в строительных организациях, либо за помощью в контролирующие инстанции.

Одной из юридических сторон независимого исследования является обязательное участие лиц, действия которых повлекли за собой убытки. Уведомление с подписью в получении приглашения на участие в проведение экспертизы направляется не позднее чем за 3 дня.

При неявке ответчика оценка ущерба от залива квартиры может быть проведена без него. В этом случае ему направляется копия акта. Оценщик ущерба при заливе квартиры по-прежнему руководствуется нормами ФЗ от Аргументы, представленные в итоговом заключении, сыграют главную роль при определении размера суммы в счет погашения нанесенного ущерба.

Имеется в виду следующее:. Оценка ущерба квартиры после залива иногда вызывает необходимость технологического изучения элементов конструкции, приведших к аварии. Для проведения подобных действий привлекаются узкие специалисты. Скачать образец заявления в УК. Продолжительность проведения оценки занимает до 6 дней.

Информацию о том, какими организациями проводится независимая экспертиза после залива квартиры, а также каковы цены на услуги, можно узнать у специалиста конкретной оценочной компании или посмотреть на ее сайте.

Здесь же обычно представлены отзывы клиентов и контакты. Оптимальным вариантом разрешения имущественных разногласий является урегулирование спора без вмешательства карательного органа. Виновнику адресуется предложение возместить потери. В нем указываются:. Отправляется почтой с уведомлением о получении. В случае отрицательного ответа или по истечении указанного срока, следует подавать иск в судебную инстанцию ст.

При заявленной сумме, не превышающей МРОТ минимальный размер оплаты труда , согласно п. Если она больше или не определена, то такое разрешение спора находится в ведении районной инстанции ст. После уплаты госпошлины и подачи искового требования ст. Образец ходатайства о назначении судебной экспертизы представлен на этой странице. Привлекаемый судом эксперт отвечает на вопросы о стоимости имущества, материалов и услуг для восстановительных работ, о причинах аварии, о виновности стороны и обо всем объеме повреждений.

Кроме того, обязательно указываются:. Судебная практика свидетельствует, что имущественные разногласия из-за затопления квартиры встречаются довольно часто.

Оценка ущерба, причиненного имуществу в результате сантехнической аварии, делается для защиты интересов пострадавшей стороны в судебном порядке.

Плата за работу внешних оценщиков несопоставима с объемом личных затрат на самостоятельное восстановление понесенного ущерба. Если вина предполагаемого причинителя вреда будет доказана, он обязан в полном объеме возместить убытки потерпевшей стороне. Отличная статья! Спасибо огромное! Данная статья безусловно будет очень полезна для тех, чьё жильё пострадало в результате залива. Очень подробно и понятно расписан весь план действий пострадавшей стороны, который не только поможет возместить ущерб от затопления, но и сберечь время, здоровье и нервы владельцам затопленного жилья, что тоже немаловажно.

Автор статьи. Содержание 1 Первые действия при заливе квартиры 2 Независимая экспертиза 3 Как выбрать оценочного эксперта 4 Присутствие виновника при проведении экспертизы 5 Подготовка необходимой документации 6 Особенности проведения экспертизы в году 7 Составление акта 8 Сроки и стоимость 9 Способы урегулирования вопроса 10 Досудебная претензия 11 Обращение в суд 12 Судебная экспертиза 13 Заключение.

Читайте также: Как правильно составить заявление о заливе квартиры в году Как купить квартиру через агентство недвижимости? Понравилась статья? Поделиться с друзьями:. Вам также может быть интересно. Затопление 0.

Граждане и органы местного самоуправления часто должны работать сообща, чтобы решать проблемы, которые возникают. Большинство жильцов многоквартирных домов хотя бы раз сталкивалось с заливом своей квартиры соседями сверху.

Затопление 1. При эксплуатации помещений жилого фонда порой возникают непредвиденные ситуации, к примеру, от соседей сверху. Одна из проблем проживания в многоквартирном доме — не всегда ровные взаимоотношения с соседями. Ольга Румянцева Добавить комментарий Отменить ответ. О сайте. Выписка из журнала приема аварийных вызовов, выполнения заявок по ремонту сантехнического оборудования. Оценка ущерба от залива квартиры для суда с развернутым описанием; договор на услуги, подтверждение оплаты.

Как проводится независимая экспертиза после затопления квартиры?

В случае, если соседи залили квартиру либо произошла авария, то своевременное оформление документов, на основании которых можно будет в дальнейшем оценить ущерб, является для получения компенсации в будущем необходимым условием. Таким документом является акт о последствиях залива квартиры. При затоплении квартиры необходимо сообщить об этом аварийной службе для устранения причины.

Затем необходимо составить акт, в соответствии с принятыми правилами. После аварийной службы необходимо связаться с управляющей компанией и пригласить ее представителя.

Если виновник залития квартиры, будучи надлежащим образом уведомленным, не является на составление документа, то в документе делается запись об отказе его в присутствии. Заполненный по всем правилам и подписанный документ, а также оценку независимого эксперта, можно подать в суд на возмещение нанесенного материального ущерба, если в добровольном порядке компенсация не выплачивается. Согласно постановлению Правительства от Необходимо соблюдать данный срок, так как если управляющая компания будет задерживать выезд специалиста, то следует написать заявление о заливе в квартире и вызове сотрудника.

Если управляющая компания и после написания заявления никак не отреагирует, нарушая при этом все установленные правила что уже подозрительно и наводит на мысли о том, что залив мог произойти по ее вине , то потерпевший может обратиться в суд и прокуратуру с жалобой на бездействие — в плане оценки последствий залива. Для этого необходимо предоставить второй экземпляр заявления в управляющую компанию с отметкой о принятии.

В течение 12 часов оформляется акт о заливе квартиры, с перечнем полученного ущерба. Какой бы ни была причина залива, его устранение требует материального участия виновной стороны. Поэтому для определения стоимости нанесенного ущерба составляется акт, в котором перечисляется весь причиненный ущерб. Порядок действий при составленном акте с нарушениями зависит от того, кто был признан виновным в ситуации.

Если с нарушением его составили представители управляющей компании, то необходимо предъявить претензию для его устранения. Иногда специалисты управляющей компании отказываются от выполнения своих обязанностей. В таком случае, пострадавшая сторона должна обратиться в контролирующие инстанции:. В суде будет проблематично доказать, если нарушения проявились по вине самого пострадавшего не указан полный перечень поврежденного имущества, скрытые дефекты техники, мебели.

Поэтому пострадавшая сторона предоставляет надлежаще и правильно оформленный акт. При невыполнении этого, не будет выполнена обязанность по доказыванию. В первом случае ситуацию необходимо обговорить с виновником происшествия, для компенсирования им причиненных неудобств без обращения в государственные органы. Иногда управляющие компании стараются представить ситуацию как следствие нарушения правил эксплуатации коммунального имущества жильцами. Если в акте содержатся не соответствующие действительности сведения, то не нужно его подписывать.

Если документ все же подписан с неправильными данными, тогда необходимо изучить информацию о том, как оспорить акт о заливе квартиры. Следует отправить претензию управляющей компании с указанием причин необходимости изменения текста.

Если не последует положительных реакций, то необходимо пригласить независимых экспертов для проведения качественной оценки. В квартире при проведении оценки должны присутствовать представитель компании и виновник если выявлен. Если они отказываются от участия, то нужно сделать об этом отметку в отчете оценщика.

Управляющей компанией составление акта о заливе квартиры часто выполняется с нарушениями, занижением цен на материалы, размеров ущерба. В этом случае и необходима оценка независимого эксперта. Она будет альтернативным и весомым аргументом в пользу справедливости требований по возмещению ущерба от залива, предъявляемых потерпевшим. Целесообразно со стороны виновника залива участвовать при оценке ущерба, чтобы убедиться в справедливости оценки управляющей компании и потерпевшего, в соответствии процедуры ее проведения принятым правилам, либо протестовать против выводов, сделанных комиссией.

Следует помнить, что после составления акта о заливе, пока идут споры нельзя делать ремонт и устранять существенные последствия залива. Перейти к контенту. Акт о затоплении квартиры затопили квартиру Срок составления акта о заливе квартиры Сроки составления Акта. Вам также может быть интересно. Для совершения любой сделки с недвижимым объектом необходим основной документ.

Начиная с года,. Собственник не имеет права продать или совершать иные манипуляции с арестованной недвижимостью согласно ч. Оформить дарственную можно не только на близкого родственника. В роли одаряемого может быть любой. Покупка квартиры. При покупке квартиры возможно внесение предоплаты в счет оплаты сделки. Передача суммы подтверждается распиской. Государство обеспечивает социальную защиту сирот и детей, лишенных родительского попечения.

Случаи признания детей без. Вычет на квартиру. Продажа долевой собственности в квартире признается сложной сделкой с обязательным нотариальным удостоверением. Доход физического. В ней содержится — адрес квартиры, в котором произошел залив, время составления документа, данные всех членов комиссии. В ней указывается произошедший факт, с установлением виновного.

Подробно описываются полученные повреждения. Вносятся данные о собственнике жилья. Заверение документа происходит посредством подписей всех указанных представителей.

Акт о заливе квартиры правильное оформление

А Акт о затоплении вы составляли? Срок оценки законом не установлен. Есть ли в данный момент следы затопления на мебели, стенах, потолке? Там, где текло? Законом такой срок не установлен. Однако, общий срок исковой давности составляет три года. В случае, если будет судебное разбирательство, необходимо соблюсти именно этот срок.

При этом, помните, что чем дольше Вы тянете с экспертизой, тем сложнее будет оценить ущерб и, возможно, определить причины затопления. Также необходимо было составлять акт о заливе с управляющей компанией.

После затопления квартиры была сделана экспертиза независимой экспертной комиссией и есть акт ЖКХ, собираюсь подавать в суд. Могу ли я до решения суда начать ремонт в квартире?

На ваше усмотрение. Но есть вероятность, что по ходатайству ответчика суд назначит и судебную экспертизу. Так как ответчик может не согласится с заключением вашей экспертизы и попросить суд назначить другую, то с ремонтом советую лучше подождать до рассмотрения иска в суде. Как возместить ущерб нанесенный соседями после затопления квартиры без независимой экспертизы если виновник отказывается его оплачивать.

Без экспертизы сумма будет являться спорной и у вас все-равно запросят заключение по стоимости восстановительных работ. Без заключения, если у вас есть все чеки, вы можете взыскать только убытки.

Ваш вопрос очень комплексный и требует знать множество подробностей, но однозначно можно сказать следующее:. Цитата: Согласно ст. Согласно ч. В соответствии со ст. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества реальный ущерб. А теперь ответ на Ваш вопрос: Возместить ущерб нанесенный соседями после затопления квартиры без независимой экспертизы возможно только по взаимному соглашению с причинителем ущерба.

Если виновник ущерба отказывается добровольно его возмещать, то Вам необходимо определить размер причиненного Вам ущерба с помощью проведения оценки ущерба и обратиться в суд с иском к причинителю ущерба.

Расходы на проведение оценки ущерба и другие связанные с обращением в суд расходы также будут подлежать включению в сумму иска. В августе года по вине работников ТСЖ была затоплена наша квартира.

Председатель ТСЖ пообещал маме квартиру отремонтировать позже. Теперь он отрицает это, говорит, что он нас не топил. Можно ли провести независимую экспертизу через полгода после затопления квартиры и истребовать возмещение ущерба с ТСЖ, или это уже бесполезно? Что Вы можете посоветовать в этой ситуации? Я не являюсь собственником квартиры, могу ли я сделать независимую экспертизу квартиры после затопления.

Срок исковой давности составляет Оценка ущерба после затопления Общий срок исковой давности Срок исковой давности Оценить ущерб. На данный момент прошло 20 дней. Оцените вопрос. Консультация по Вашему вопросу. Юрист Аверкова Татьяна Николаевна. Вам помог ответ: Да Нет. Юрист Злотникова Любовь Геннадьевна.

Юрист Хачатурян Николай Михайлович. Экспертизу лучше сделать как можно раньше, это в Ваших же интересах. Одновременно можно обратиться в суд, не дожидаясь результатов экспертизы. Адвокат Матвеева Татьяна Геннадьевна. Юрист Мельник Светлана Викторовна. Любовь Ратникова. Юрист Лукашина Елена Александровна. Юрист Аляева Дарья Олеговна. Фирма Юридическая компания "Бугров и Партнеры". Ваш вопрос очень комплексный и требует знать множество подробностей, но однозначно можно сказать следующее: Для начала прошу ознакомиться со статьями, которые применяются в данном случае: Цитата:.

Юрист Жгулёв В. Провести можно, главное доказать что иных подтоплений не было. Юрист Антюхин Алексей Владимирович. Бесплатный вопрос юристам онлайн Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:.

Бесплатный многоканальный телефон 8 Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 , юрист Вам поможет. Спроси юриста! Ответ за 5 минут. Администратор печатает сообщение.

Экспертиза ущерба это неотъемлемая часть процедуры возмещения ущерба причиненного затоплением квартиры. Экспертиза требуется для точного определения размера ущерба, ведь только квалифицированный эксперт сможет точно определить размер ущерба с учетом износа, что особенно важно если дело все же дошло до суда, но об этом позже, а ниже я расскажу как проходит процесс подготовки к проведению экспертизы после затопления квартиры.

Здесь нет ничего сложного, если соблюдать последовательность, что бы у вас все прошло гладко и без накладок. Затопление может произойти как по вине соседей, так и по вине управляющей организации, в случае если произошел прорыв стояка входящего в состав общедомового имущества, в любом случае, первый документ который вам нужно получить, это акт о причинении ущерба затоплении.

Кто виноват в прорыве стояка в квартире? Не важно, что вам говорят соседи, даже если они клянутся выплатить вам весь ущерб, обязательно получите акт, это обязательный документ который у вас должен быть на руках и после того как вы его получили вы можете быть спокойны, так как акт о затоплении подтверждает факт затопления вашей квартиры и в нем перечислено все пострадавшее в результате затопления имущество.

Позже расскажу где и как получить такой акт. Как правильно составить акт о затоплении квартиры? Конечно важный момент это грамотная оценка ущерба, но такую оценку должен провести дипломированный специалист эксперт, обладающий необходимыми знаниями, который в результате предоставит вам готовый отчет в котором и будет рассчитана итоговая сумма к возмещению.

Без акта о затоплении ни один эксперт не заключит с вами договор, поэтому его нужно обязательно получить. Конечно экспертиза не обязательный пункт в случае если соседи готовы добровольно возместить ущерб, но такое бывает редко и скорее всего придется судиться. Что же касается управляющих организаций, они так же редко добровольно возмещают ущерб. Но если все же виновная сторона согласна на добровольное возмещение, вам все же нужно получить акт, не стоит оставлять затопление незафиксированным официальным документом, потому как в случае если виновная сторона далее откажется возмещать ущерб, то по прошествии времени составление такого акта будет уже проблематичнее и вообще вся процедура будет сложнее, что обязательно инициирует определенные проблемы.

Что делать если соседи не хотят оплачивать ущерб после затопления? Для этого нужно обратиться в вашу управляющую организацию которая занимается обслуживанием вашего дома. Обращаемся в письменной форме, сообщаем о факте затопления произошедшего по конкретному адресу, просим прислать к вам в определенное время комиссию для составления акта о затоплении квартиры. Такое обращения лучше составить в 2 экземплярах и на вашем принимающее лицо должно поставить отметку о принятии и дату принятия.

По закону акт должен быть составлен в течении 12 часов с момента обращения, но как правило специалисты могут быть заняты и у вас может не быть времени. Так что время прибытия специалистов согласуется с вами и уже в назначенное время прибывает комиссия и составляется акт затоплении квартиры.

Акт составляется минимум в 2 экземплярах, один экземпляр остается у вас, второй в управляющей организации. Лишние экземпляры составляются в случае если при составлении акт присутствуют другие заинтересованные стороны. В акте обязательно должна стоять печать управляющей компании, подпись комиссии, дата составления.

Так же в акте указывается предполагаемая причина затопления, так же идет перечисление всего имущества пострадавшего в результате затопления. Если по окончанию составления акта у вас возникли какие то замечания, к примеру указан не весь объем пострадавшего имущества, то прежде чем подписать акт, вам следует указать в акте все свои замечания и только после этого ставить подпись.

Я вам посоветую приглашать управляющую организацию для составления акта не ранее 5 дней с момента затопления, так как следы затопа проступают не сразу, нужно время и обычно это от 5 до 15 дней. После получения акт подождите не менее 10 дней, тогда следы затопления проступят сильнее и далее уже точно не будет сюрпризов, к тому же если вы пригласите эксперта рано, до того как проступят все следы, то он не сможет зафиксировать все повреждения.

Именно поэтому лучше немного подождать и только потом приглашать эксперта. Так же пока вы ждете пока проступят все следы, вам нужно подготовить необходимые для экспертизы документы помимо акта о затоплении и вам нужно получить:. Это вполне возможно и отказ в таком случае будет незаконным, поэтому я вам и говорил что бы все обращения в управляющую компанию были в письменной форме, когда обязательно у вас остается экземпляр с отметками управляющей компании о вручении.

Подберите компанию в которой работают эксперты занимающиеся данным направлением и обратитесь в такую организацию для заключения договора и согласования даты проведения осмотра затопленной квартиры. Здесь важный момент это уведомление виновника затопления о проведении экспертного осмотра квартиры. Уведомить виновника нужно обязательно, это требуется по закону.

Уведомить нужно телеграммой и сразу же попросить на телеграфе выдать вам копию телеграммы и направить ее с уведомление о вручении виновнику затопления на его адрес. Спустя 2 дня придите на телеграф, предъявите чек и получите уведомление о том, что телеграмма была вручена адресату. Когда у вас на руках есть чек об отправке телеграммы, ее копия, а так же уведомление о вручении, то ваша обязанность по уведомлению виновника выполнена. Придет виновник на осмотр или нет, это его дело, ваша задача его уведомить, но не тащить на осмотр.

Эксперт приедете к вам на осмотр в согласованную дату, составит свой акт о затоплении и сфотографирует все последствия затопления, так же на месте эксперт заберет у вас все необходимые дополнительные документы, после чего вы подпишете акт и эксперт поедет подготавливать отчет заключение эксперта , в котором как я говорил будет отражен итоговый размер ущерба к возмещению.

Обычно подготовка подобного отчета занимает от 5 и более дней, в зависимости от сложности. При чем отчет должен быть оформлен в соответствии с требованиями законодательства. Как вы поняли, если не удается договориться с виновной стороной мирным путем, то решать проблему удастся через суд.

Если у вас остались вопросы, то задайте их нашему юристу, он проконсультирует вас, ответит на самые сложные вопросы и поможет с решением вашей проблемы. Как провести экспертизу затопления квартиры правильно? Ларин Александр. Дата публикации. Затопление квартиры. Содержание статьи:. Другие статьи на сайте:. Как отказаться от фактически принятого наследства по истечении 6 месяцев? В данной статье я хотел бы вам рассказать возможно ли отказаться от принятого наследства Опубликовано: Наследственное право.

Обязательная доля в наследстве при завещании. Получение обязательной доли наследства сопровождается некоторыми ограничениями Не полностью выдали зарплату при увольнении, что делать? Споры по невыплате заработной платы возникают очень часто, особенно при увольнении, о чем мы сегодня и п Споры по заработной плате. Приставы списали деньги за оплаченный штраф!

Как вернуть деньги? Сегодня мы рассмотрим как действовать, если вам когда то давно выписали штраф не важно за что, за любое Исполнительное производство. Могут ли приставы забрать изъять машину должника? Любой авто владелец который имеет дело с судебными приставами задается вопросом, а могут ли судебные при Сегодня мы с вами будем рассматривать какие же нарушения со стороны инспектора ущемляющие права водителя можно пресекать на месте, то есть говорить инспектору, что в такой то ситуации он Виновник ДТП погиб, кто будет возмещать материальный ущерб?

Нередки случаи когда случается ДТП и виновник погибает и если отбросить печальную нотку данного события, Что делать если приставы сняли деньги? В данной статье я вам расскажу о ваших действиях в случае когда приставы снимают деньги с ваших карточек

Если уведомленные участники спора не явятся на осмотр, это не станет препятствием к осуществлению процедуры, и переносить осмотр не требуется. С проведением экспертизы причин залива сложнее, так как для ее проведения, как мы говорили ранее, требуется осмотр помещения соседей, общедомового имущества.

Порядок действий при заливе квартиры Экспертиза ущерба после залива квартиры Затопили соседи сверху Залив квартиры по вине управляющей организации Защита прав потребителя при споре с управляющей организацией Нужно ли направлять претензию виновнику залива Исковое заявление в суд о возмещении ущерба в связи заливом квартиры Возмещение ущерба при заливе квартиры. Услуги юриста. Если ваша квартира пострадала от залива следует знать несколько важных правил, при соблюдении которых вы сможете без труда добиться возмещения причиненного ущерба.

Итак, при заливе квартире следует незамедлительно принять необходимые меры. В первую очередь, факт залива, а также повреждения, причиненные в результате залива, должны быть зафиксированы документально. Речь идет о составлении актов залива, фото и видео-фиксации. Обязательно нужно выяснить причины залива.

Пострадавший от залива должен действовать четко и быстро, при этом помнить, первое — это фиксация факта залива. Откладывать на следующий день вызов аварийной службы или представителей управляющей компании и составление необходимой документации по заливу не рекомендуется. Аварийная служба вызывается в случае аварии, вследствие которой произошел залив, сотрудники аварийно-диспетчерской службы должны устранить аварию и зафиксировать ее последствия путем составления соответствующего акта.

Если авария произошла из вышерасположенной квартиры, доступ в которую отсутствует жильцов нет дома , сотрудники аварийной службы обязаны полностью отключить систему водоснабжения соответствующего стояка в необходимых случаях — дома , до устранения аварии. Если аварии нет, для составления акта следует вызывать работника управляющей организации, который также обязан составить акт по факту залива. В акте залива аварийщики или управляющая компания должны подробно отразить следующие сведения:.

ВАЖНО: При составления акта о заливе необходимо проследить за тем, чтобы в нем подробно были указаны все возникшие в результате протечки повреждения стен, потолка, полов, мебели и другого имущества. Сотрудник, составляющий акт, должен указать в каких помещениях квартиры назначение, площадь имеются следы протечки, их масштабы площадь следов протечки на стенах, потолке, полах , перечень имущества, которое пострадало.

Разумеется, в акте указываются все видимые повреждения, однако, к примеру, вздутие паркетного пола или отслоение обоев от стен, может произойти и позже. В этом случае нелишним будет составление дополнительного акта, с указанием вновь проявившихся последствий залива. Залив квартиры. Консультация юриста. Для того, чтобы оценить последствия протечки и выставить требование о возмещении ущерба виновнику залива, пострадавшему необходимо обратиться в независимую экспертную организацию, которая специализируется на оценке восстановительного ремонта после залива.

Эксперт производит осмотр пострадавшего имущества, после чего проводит оценку стоимости восстановительного ремонта. Желательно, о вызове сотрудника экспертной организации и времени проведении осмотра следует уведомить виновника залива.

Это можно сделать путем направления уведомления или телеграммы с уведомлением о вручении. Отчет об оценке ущерба составляется в среднем в течение 3 дней. После его получения пострадавший уже может выдвинуть письменное досудебное требование виновнику залива.

В большинстве случаев виновником протечки являются жильцы из вышерасположенных квартир. Нередко бывает закрыт доступ в квартиру, из которой произошла протечка. Это может быть связано как с отсутствием жильцов дома, так и их отказом обеспечить доступ в квартиру. В этом случае работники управляющей компании обязаны либо составить отдельный акт о недопуске в жилое помещение, либо указать на это в акте о заливе.

Самое главное — зафиксировать тот факт, что протечка происходит из вышерасположенной квартиры. Бывают случаи, когда залиты несколько квартир по стояку. В любом случае, сотрудники управляющей компании должны принять все необходимые меры к установлению причины и виновника залива, и отразить это в акте о заливе.

Помните, что согласно статье Гражданского кодекса РФ, обязанность по возмещению вреда, причиненного имуществу гражданина, лежит именно лице, которое причинило вред. Именно для установления причинно-следственной связи между действиями виновной стороны и возникшим ущербом необходимо составление акта, из которого видно, по чьей вине произошел залив.

Давайте разберемся, какие случаи относятся к зоне ответственности управляющей организации. Как известно, управляющая организация отвечает за управление, содержание и обслуживание общедового имущества в многоквартирном доме, она должна следить за исправностью коммуникаций, относящихся к общему имуществу дома, и несет ответственность перед собственниками за своевременное выполнение всех необходимых для надлежащего содержания общего имущества работ.

Это исходит из содержания статьи Жилищного кодекса РФ. Таким образом, помимо ремонтных работ по заявкам жильцов, она также обязана своевременно проводить плановые ремонтные работы в отношении общедомового имущества, следить за исправностью всех коммуникаций и инженерных сетей в доме, тем самым обеспечивая их надлежащее функционирование. Только в этом случае можно избежать аварийных ситуаций.

В каких случаях ответственность по возмещению ущерба лежит на организации, управляющей домом. Соответственно, если управляющая организация ненадлежащим образом выполняет свои обязанности по обеспечению надлежащего технического состояния общего имущества дома, в том числе кровли, коммуникаций водоснабжения и т.

Закон не возлагает на лицо, пострадавшее от залива, обязанность предъявления досудебной претензии виновнику, однако по общему правилу соблюдение досудебного порядка урегулирования спора является желательным. Что нужно учесть при предъявлении претензии:. Если виновник залива не возместит причинённый ущерб добровольно в установленный срок, можно воспользоваться правом на судебную защиту. Направление досудебной претензии виновнику залива не обязательно. Для обращения в суд необходимо знать несколько основных правил, в частности это:.

Подсудность: Такой иск подается в суд по месту жительства ответчика. Госпошлина: Поскольку заявляется требование имущественного характера, оно подлежит оплате госпошлиной, исчисленной в соответствии с пп. Срок исковой давности: На требование о взыскании материального ущерба распространяется общий срок исковой давности, составляющий 3 года с момента, когда истцу стало известно о нарушении его прав. Ваш e-mail не будет опубликован. Сохранить моё имя, email и адрес сайта в этом браузере для последующих моих комментариев.

Залив квартиры — Порядок действий Юристы СПб. Услуги юриста Если ваша квартира пострадала от залива следует знать несколько важных правил, при соблюдении которых вы сможете без труда добиться возмещения причиненного ущерба.

Для этого нужно пригласить независимого эксперта оценщика Предъявление виновнику досудебного требования о возмещении ущерба после получения результатов оценки Обращение в суд с иском к виновнику залива о возмещении причинённого ущерба при неудовлетворении им досудебного требования добровольно Аварийная служба вызывается в случае аварии, вследствие которой произошел залив, сотрудники аварийно-диспетчерской службы должны устранить аварию и зафиксировать ее последствия путем составления соответствующего акта.

В акте залива аварийщики или управляющая компания должны подробно отразить следующие сведения: Дата, время, место и причины аварии, меры, принятые для устранения аварии если произошла авария Причины и место возникновения протечки Сведения о пострадавшей квартире Сведения о квартире, из которой произошла протечка Все повреждения имущества в пострадавшей квартире ВАЖНО: При составления акта о заливе необходимо проследить за тем, чтобы в нем подробно были указаны все возникшие в результате протечки повреждения стен, потолка, полов, мебели и другого имущества.

Затопили соседи сверху В большинстве случаев виновником протечки являются жильцы из вышерасположенных квартир. Причины залива могут быть разные: Не выключенный кран водоснабжения Неисправность сантехники внутри квартиры смесителей, стояков и т. Залив квартиры по вине управляющей организации Виновником залива может стать управляющая компания. Это исходит из содержания статьи Жилищного кодекса РФ Таким образом, помимо ремонтных работ по заявкам жильцов, она также обязана своевременно проводить плановые ремонтные работы в отношении общедомового имущества, следить за исправностью всех коммуникаций и инженерных сетей в доме, тем самым обеспечивая их надлежащее функционирование.

Что нужно учесть при предъявлении претензии: Претензию о возмещении ущерба следует направлять после получения отчета об оценка ущерба и стоимости восстановительного ремонта, опираясь на цифры, выставленные в отчете оценщика. К претензии следует приложить копию отчета об оценка стоимости восстановительного ремонта, а также копию акта о заливе, чтобы виновник видел, из чего сложилась сумма, заявленная в претензии В претензии нужно указать срок, в течение которого должны быть выплачены денежные средства Претензию следует направлять заказным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении Пострадавший о заливе вправе потребовать от виновника залива также возмещения затрат на проведение независимой оценки ущерба Если виновник залива не возместит причинённый ущерб добровольно в установленный срок, можно воспользоваться правом на судебную защиту.

Исковое заявление в суд о возмещении ущерба в связи заливом квартиры Для обращения в суд необходимо знать несколько основных правил, в частности это: Подсудность: Такой иск подается в суд по месту жительства ответчика. Возмещение ущерба при заливе квартиры.

Услуги юриста Бесплатная консультация юриста по взысканию ущерба Правовая оценка ситуации клиента и перспективности спора Составление досудебной претензии виновнику протечки Составление искового заявления о взыскании ущерба от залива, и иных процессуальных документов ходатайств, заявлений, отзывов, возражений, жалоб и т. Подготовка к судебному процессу, помощь в сборе доказательств Подача искового заявления в суд и ведение дела в судах всех инстанций первая инстанция, обжалование судебного акта в вышестоящих судах Помощь юриста при исполнении решения.

Добавить комментарий Отменить ответ Ваш e-mail не будет опубликован.

Как проводится экспертиза квартиры после залива

Порядок действий при заливе квартиры Экспертиза ущерба после залива квартиры Затопили соседи сверху Залив квартиры по вине управляющей организации Защита прав потребителя при споре с управляющей организацией Нужно ли направлять претензию виновнику залива Исковое заявление в суд о возмещении ущерба в связи заливом квартиры Возмещение ущерба при заливе квартиры. Услуги юриста. Если ваша квартира пострадала от залива следует знать несколько важных правил, при соблюдении которых вы сможете без труда добиться возмещения причиненного ущерба.

Поскольку прояснение ситуации, связанной с затоплением жилья, является правовым спором, то результат диктует возмещение ущерба ст. Самостоятельное установление истины может быть лишь приблизительным.

Залив квартиры 2020 — Порядок действий (Юристы СПб)

Затопление всегда носит негативный характер, т. Ликвидирование последствий потопа связано со значительными финансовыми издержками, которые должно нести виновное в происшествии лицо. Стороны могут договориться о размере компенсации самостоятельно, определив стоимость нанесенного ущерба. Однако более реальную сумму денежного возмещения за повреждения может определить только независимая экспертиза. Проведение вышеуказанной процедуры будет актуально как при мирном разрешении вопроса, так и в случае судебного разбирательства. Об особенностях выполнения независимой экспертизы после затопления поговорим далее в статье. Под независимой экспертизой понимается оценка поврежденного имущества и расчет реального размера ущерба, причиненного в результате затопления. Процедура выявит истинные причины потопа, определит виновников происшествия и установит точную сумму компенсации, положенную пострадавшей стороне.

Срок составления акта о заливе квартиры в 2021 году

Когда затопление произошло, необходимо сообщить об этом аварийной службе, чтобы устранить причину, если это не незакрытый кран у соседей — тогда нужно сообщить им по возможности о том, что они стали причиной данной ситуации. Затем как можно скорее нужно составить акт в соответствии с принятыми правилами. Здесь имеет большое значение, кто составляет акт о затоплении квартиры. Для того чтобы он был признан всеми инстанциями, его должна заполнить и подписать комиссия, в которой, согласно правилам, должны присутствовать:. Скачать акт о затоплении квартиры. Поэтому сразу после аварийной службы нужно связаться с управляющей домом компанией, то есть, с организацией, предоставляющей коммунальные услуги, пригласить ее представителя.

Сроки составления Акта о затоплении квартиры. Если акт составлен с нарушениями.  — акт о заливе квартиры оформляется в срок не позднее 12 часов с момента вызова аварийной службы или сотрудника управляющей компании, — минимум из трех человек должна состоять комиссия (потерпевший, виновный и представитель управляющей компании)  Суд может назначить свою экспертизу – правилам не противоречит. Как правило, судебная практика показывает, что безосновательные расценки и объяснения причин аварий, предоставляемые в отчетах управляющими компаниями, отклоняются судом, если независимая экспертиза проведена по всем правилам и показывает другой результат.

Как проводится оценка ущерба после залива квартиры в 2020 году?

На практике независимая экспертиза квартиры после залива повышает шансы на получение компенсации. По сути, это комплекс действий, направленных на исследование затопленного помещения для определения размера будущих расходов на восстановление и причин возникновения форс-мажорной ситуации.

Экспертиза ущерба это неотъемлемая часть процедуры возмещения ущерба причиненного затоплением квартиры. Экспертиза требуется для точного определения размера ущерба, ведь только квалифицированный эксперт сможет точно определить размер ущерба с учетом износа, что особенно важно если дело все же дошло до суда, но об этом позже, а ниже я расскажу как проходит процесс подготовки к проведению экспертизы после затопления квартиры. Здесь нет ничего сложного, если соблюдать последовательность, что бы у вас все прошло гладко и без накладок.

Для начала необходимо выяснить причину протечки и попытаться её устранить: сделать это довольно легко, если залив был вызван, к примеру, невнимательностью соседей. Если причина техническая лопнула батарея, прорвало трубу, протекает кровля , заливает из канализации и т. Не меняя обстановки в квартире, вызовите специалистов Управляющей организации или ТСЖ, они, после предварительного осмотра, должны назначить время составления документа. Попросите оставить прямые контакты, по которым можно связаться с работниками УК, ведь связь по телефону Горячей линии или Диспетчерской службы подразумевает массу посредников.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Когда проводят оценку ущерба залива квартиры Выпуск №37 спроси у эксперта
Комментарии 0
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Пока нет комментариев.